203 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°206 et de 11.6 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 203 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 962 mètres
- - Collège Jules Romains à 436 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 233 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 437 mètres
Ventes au 203 Avenue Sainte-Marguerite
Les 6 ventes au 203 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 203 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 203 Avenue Sainte-Marguerite se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Sainte-Marguerite se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
