258 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°260 et de 2.75 % à celui du n°254.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 258 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Sainte-Marguerite à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 1015 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 195 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 282 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 148 mètres
Ventes au 258 Avenue Sainte-Marguerite
Les 17 ventes au 258 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 258 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 258 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue Sainte-Marguerite se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
