445 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°447 et de 10.45 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 445 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Louise à 168 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 4540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 3766 mètres
- - Collège L'Archet à 3187 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1907 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 2476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 445 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 445 Avenue Sainte-Marguerite se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue Sainte-Marguerite se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 445 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 445 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 445 Avenue Sainte-Marguerite
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