451 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°447 et de 9.46 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 451 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2035 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Louise à 134 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 4580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 3793 mètres
- - Collège L'Archet à 3216 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1944 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 2514 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 451 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 451 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 451 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Avenue Sainte-Marguerite se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 451 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 451 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 451 Avenue Sainte-Marguerite
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