45 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 et de 0.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 95 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 822 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 192 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 45 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 45 Avenue Sainte-Marguerite se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Sainte-Marguerite se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Sainte-Marguerite
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