99 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 99 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucade à 136 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 465 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1451 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 548 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 283 mètres
Ventes au 99 Avenue Sainte-Marguerite
Les 19 ventes au 99 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 99 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 99 Avenue Sainte-Marguerite se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
