11 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Scudéri, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 45 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1381 mètres
- - Collège Henri Matisse à 744 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 991 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 436 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 406 mètres
Ventes au 11 Avenue Scudéri
Une vente a été recensée au 11 Avenue Scudéri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Scudéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Scudéri, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Scudéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Scudéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Scudéri dans son marché local
Prix du 11 Avenue Scudéri par rapport à la voie
Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 11 Avenue Scudéri se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Scudéri se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Scudéri à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Scudéri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
