26 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Scudéri, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Scudéri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais De La Jeunesse à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 745 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 818 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 190 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 203 mètres
Ventes au 26 Avenue Scudéri
Les 2 ventes au 26 Avenue Scudéri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Scudéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Scudéri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Scudéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Scudéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Scudéri dans son marché local
Prix du 26 Avenue Scudéri par rapport à la voie
Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 26 Avenue Scudéri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Scudéri se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 500 € au 26 Avenue Scudéri à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 606 € si le professionnel les prend en charge.
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