35 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 180 €

de 6 193 € à 9 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Scudéri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 180 €/m², inférieur de 21.02 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 35 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madonette à 166 mètres
- Nice Pont Michel à 1923 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1274 mètres
- Collège Henri Matisse à 665 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 941 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1307 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 256 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Scudéri

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Scudéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue Scudéri(10 357€)

42 Avenue Scudéri(7 957€)

38 Avenue Scudéri(7 425€)

44 Avenue Scudéri(7 984€)

33 Avenue Scudéri(8 196€)

36 Avenue Scudéri(8 217€)

39 Avenue Scudéri(7 984€)

46 Avenue Scudéri(7 962€)

Prix du 35 Avenue Scudéri dans son marché local

Prix du 35 Avenue Scudéri par rapport à la voie

Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 8 180 €/m², le 35 Avenue Scudéri se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Scudéri se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(6,980 €)

Avenue Haig, 06200 Nice(9,444 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Scudéri

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Scudéri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.