44 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 984 €

de 6 141 € à 9 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Scudéri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 984 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 44 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grangette à 152 mètres
- Nice Pont Michel à 1947 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1263 mètres
- Collège Henri Matisse à 669 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 966 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1329 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 267 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Scudéri

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Scudéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue Scudéri(7 957€)

39 Avenue Scudéri(7 984€)

46 Avenue Scudéri(7 962€)

35 Avenue Scudéri(8 180€)

40 Avenue Scudéri(10 357€)

48 Avenue Scudéri(7 976€)

38 Avenue Scudéri(7 425€)

50 Avenue Scudéri(7 431€)

Prix du 44 Avenue Scudéri dans son marché local

Prix du 44 Avenue Scudéri par rapport à la voie

Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 984 €/m², le 44 Avenue Scudéri se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Scudéri se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(6,980 €)

Avenue Haig, 06200 Nice(9,444 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Scudéri

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Scudéri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.