38 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 425 €

de 6 090 € à 9 629 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Avenue Scudéri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 425 €/m², inférieur de 28.31 % à celui du n°40 et de 9.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 38 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madonette à 151 mètres
- Nice Pont Michel à 1912 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1289 mètres
- Collège Henri Matisse à 671 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 928 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1297 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 241 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 250 mètres

Ventes au 38 Avenue Scudéri

Une vente a été recensée au 38 Avenue Scudéri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2019

932 500 €(5 013 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•186 m²

38 Avenue Scudéri, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue Scudéri(10 357€)

33 Avenue Scudéri(8 196€)

36 Avenue Scudéri(8 217€)

35 Avenue Scudéri(8 180€)

42 Avenue Scudéri(7 957€)

31 Avenue Scudéri(8 216€)

44 Avenue Scudéri(7 984€)

29 bis Avenue Scudéri(7 977€)

Prix du 38 Avenue Scudéri dans son marché local

Prix du 38 Avenue Scudéri par rapport à la voie

Sur Avenue Scudéri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 425 €/m², le 38 Avenue Scudéri se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Scudéri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Scudéri se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(6,980 €)

Avenue Haig, 06200 Nice(9,444 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Scudéri

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Scudéri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.