10 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 472 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 543 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 242 mètres
Ventes au 10 Avenue Sévigné
Une vente a été recensée au 10 Avenue Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Sévigné, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 10 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 10 Avenue Sévigné se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Sévigné se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Sévigné à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Sévigné est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
