13 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 157 mètres
- - Nice à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 542 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 423 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 613 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 440 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 237 mètres
Ventes au 13 Avenue Sévigné
Les 3 ventes au 13 Avenue Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Sévigné, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 13 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 13 Avenue Sévigné se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Sévigné se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Sévigné à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Sévigné est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 200 € au 13 Avenue Sévigné à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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