17 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Sévigné, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 170 mètres
- - Nice à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 557 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 427 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 629 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 443 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 234 mètres
Ventes au 17 Avenue Sévigné
Les 9 ventes au 17 Avenue Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Sévigné, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Sévigné dans son marché local
Prix du 17 Avenue Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 17 Avenue Sévigné se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Sévigné par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Sévigné se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Sévigné à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Sévigné est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
