11 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Impérial.
- 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 117 mètres
- - Nice à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 132 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Suzanne Lenglen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 11 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 11 Avenue Suzanne Lenglen se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Suzanne Lenglen se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Suzanne Lenglen à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Suzanne Lenglen est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 600 € au 11 Avenue Suzanne Lenglen à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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