Avenue Jean Aicard, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Jean Aicard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix Avenue Jean Aicard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Aicard se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Aicard à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Aicard est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Aicard
Les ventes enregistrées Avenue Jean Aicard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Aicard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 39 mètres
- - Nice à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1436 mètres
- - Collège Parc Impérial à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 108 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Aicard
Adresses Avenue Jean Aicard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Aicard, classées par tranches de numéros.
