6 bis Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 119 mètres
- - Nice à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 536 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Suzanne Lenglen
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue Suzanne Lenglen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 6 bis Avenue Suzanne Lenglen se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Suzanne Lenglen par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Suzanne Lenglen se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Suzanne Lenglen à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Suzanne Lenglen est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
