12 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Valdiletta, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 1.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 793 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 189 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Valdiletta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Valdiletta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Valdiletta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Valdiletta, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Valdiletta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Valdiletta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Valdiletta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Valdiletta par rapport à la voie
Sur Avenue Valdiletta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 12 Avenue Valdiletta se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Valdiletta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Valdiletta se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Valdiletta à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Valdiletta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
