3 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Valdiletta, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 195 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 757 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 104 mètres
Ventes au 3 Avenue Valdiletta
Une vente a été recensée au 3 Avenue Valdiletta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Valdiletta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Valdiletta, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Valdiletta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Valdiletta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Valdiletta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Valdiletta par rapport à la voie
Sur Avenue Valdiletta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 3 Avenue Valdiletta se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Valdiletta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Valdiletta se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Valdiletta à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Valdiletta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 3 Avenue Valdiletta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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