7 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Valdiletta, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Valdiletta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 176 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 117 mètres
Ventes au 7 Avenue Valdiletta
Les 9 ventes au 7 Avenue Valdiletta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Valdiletta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Valdiletta, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Valdiletta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Valdiletta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Valdiletta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Valdiletta par rapport à la voie
Sur Avenue Valdiletta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 7 Avenue Valdiletta se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Valdiletta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Valdiletta se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Valdiletta à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Valdiletta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
