105 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 665 €

de 4 368 € à 6 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 105 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 105 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 347 mètres
- Collège Henri Matisse à 443 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 232 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1030 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 608 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 553 mètres

Ventes au 105 Avenue Valrose

Les 0 ventes au 105 Avenue Valrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 105 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 105 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 105 Avenue Valrose se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 105 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Valrose se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fragonard, 06200 Nice(4,848 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Rue Auguste Bercy, 06200 Nice(5,338 €)

Avenue Joachim, 06200 Nice(5,123 €)

Biens en vente à proximité du 105 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 105 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.