96 Avenue Valrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
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À propos du 96 Avenue Valrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 15902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 35 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 276 mètres
- - Collège Henri Matisse à 514 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 169 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 540 mètres
Ventes au 96 Avenue Valrose
Les 18 ventes au 96 Avenue Valrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Valrose dans son marché local
Prix du 96 Avenue Valrose par rapport à la voie
Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 96 Avenue Valrose se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Valrose se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Avenue Valrose
Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Avenue Valrose
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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