141 Avenue Valrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 141 Avenue Valrose, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°105 et de n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Avenue Valrose, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurenti à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège Henri Matisse à 282 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 390 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1133 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Avenue Valrose
Aucune vente n'a été recensée au 141 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Avenue Valrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Avenue Valrose, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Valrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Avenue Valrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Avenue Valrose dans son marché local
Prix du 141 Avenue Valrose par rapport à la voie
Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 141 Avenue Valrose se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Avenue Valrose se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Avenue Valrose à Nice
Le loyer moyen estimé au 141 Avenue Valrose est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
