13 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 015 €

de 3 870 € à 6 158 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 13 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 182 mètres
- Nice à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 283 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 342 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 689 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 88 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 83 mètres

Ventes au 13 Avenue Valrose

Les 7 ventes au 13 Avenue Valrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2023

160 000 €(5 714 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

12 janvier 2021

152 000 €(3 472 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.78 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

4 septembre 2020

210 000 €(3 283 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.97 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

11 août 2023

180 000 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

1 octobre 2021

224 000 €(4 308 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

7 août 2020

99 000 €(4 562 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.7 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

8 février 2023

77 000 €(2 962 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

13 Avenue Valrose, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Valrose(5 586€)

47 Avenue Monplaisir(5 264€)

46 Avenue Monplaisir(5 308€)

2 Avenue Fragonard(5 094€)

47 bis Avenue Monplaisir(5 247€)

3 Avenue Fragonard(5 164€)

45 Avenue Monplaisir(5 266€)

4 Avenue Fragonard(5 153€)

Prix du 13 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 13 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 13 Avenue Valrose se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Valrose se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.