33 Avenue Valrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Valrose, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Valrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 35 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 213 mètres
- - Collège Valéri à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 173 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 818 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Valrose
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Valrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Valrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Valrose, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Valrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Valrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Valrose dans son marché local
Prix du 33 Avenue Valrose par rapport à la voie
Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 33 Avenue Valrose se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Valrose se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Valrose à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Valrose est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
