37 Avenue Valrose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Valrose, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 18.3 % à celui du n°33 et de 18.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
À propos du 37 Avenue Valrose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 20 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 206 mètres
- - Collège Valéri à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 157 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 836 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 313 mètres
Ventes au 37 Avenue Valrose
Les 7 ventes au 37 Avenue Valrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Valrose dans son marché local
Prix du 37 Avenue Valrose par rapport à la voie
Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 37 Avenue Valrose se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Valrose se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
