37 Avenue Valrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 794 € à 4 322 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 37 Avenue Valrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°33 et de 32.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.

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À propos du 37 Avenue Valrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 20 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose à 63 mètres
- Nice à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 206 mètres
- Collège Valéri à 311 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 157 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 836 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 222 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 313 mètres

Ventes au 37 Avenue Valrose

Les 7 ventes au 37 Avenue Valrose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2021

190 000 €(3 625 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.41 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

28 novembre 2022

177 250 €(4 028 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

9 mars 2021

90 000 €(2 676 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.63 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

5 mai 2021

81 500 €(2 423 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.63 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

12 décembre 2022

140 000 €(4 118 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

28 novembre 2024

117 000 €(3 461 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.81 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

21 février 2025

122 200 €(3 055 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

37 Avenue Valrose, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue Valrose(4 444€)

4 Avenue Valrose(5 289€)

4 Avenue Balbi(4 202€)

4 Avenue Joachim(5 000€)

5 Avenue Balbi(4 352€)

6 Avenue Balbi(4 557€)

Prix du 37 Avenue Valrose dans son marché local

Prix du 37 Avenue Valrose par rapport à la voie

Sur Avenue Valrose, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 37 Avenue Valrose se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Valrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Valrose se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(6,007 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(6,143 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(6,225 €)

Avenue Balbi, 06200 Nice(4,299 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue Valrose

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Valrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.