34 Avenue Villermont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 645 €

de 3 745 € à 5 935 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Avenue Villermont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°32 mais inférieur de 18.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 34 Avenue Villermont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 110 mètres
- Nice à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 518 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 21 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 547 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 482 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 213 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 24 mètres

Ventes au 34 Avenue Villermont

Les 2 ventes au 34 Avenue Villermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2024

391 000 €(5 579 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.09 m²

34 Avenue Villermont, 06200 Nice

27 juillet 2022

290 000 €(4 265 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

34 Avenue Villermont, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Villermont(4 403€)

36 Avenue Villermont(5 665€)

37 Avenue Villermont(4 569€)

35 Avenue Villermont(4 810€)

30 Avenue Villermont(4 299€)

33 Avenue Villermont(5 145€)

12 Avenue Romain Rolland(4 701€)

3 Traverse Villermont(4 628€)

Prix du 34 Avenue Villermont dans son marché local

Prix du 34 Avenue Villermont par rapport à la voie

Sur Avenue Villermont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 34 Avenue Villermont se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Villermont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Villermont se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Général Hoche, 06200 Nice(4,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Villermont

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Villermont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.