39 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°37 et de 18.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 212 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 147 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2043 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Yvonne Vittone
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Yvonne Vittone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Yvonne Vittone dans son marché local
Prix du 39 Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 39 Avenue Yvonne Vittone se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Yvonne Vittone se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Yvonne Vittone
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Yvonne Vittone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue Yvonne Vittone
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
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