38 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 736 €

de 3 870 € à 6 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°36 et de 0.57 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 38 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 66 mètres
- Nice à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 434 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 466 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 504 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 575 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 423 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Auguste Raynaud

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Boulevard Auguste Raynaud(4 721€)

40 Boulevard Auguste Raynaud(4 709€)

34 Boulevard Auguste Raynaud(4 410€)

43 Boulevard Auguste Raynaud(4 526€)

32 Boulevard Auguste Raynaud(4 767€)

37 Boulevard Auguste Raynaud(4 345€)

45 Boulevard Auguste Raynaud(4 535€)

42 Boulevard Auguste Raynaud(4 545€)

Prix du 38 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 38 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 38 Boulevard Auguste Raynaud se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Auguste Raynaud se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.