40 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°38 et de 0.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 55 mètres
- - Nice à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 429 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 474 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 410 mètres
Ventes au 40 Boulevard Auguste Raynaud
Les 5 ventes au 40 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 40 Boulevard Auguste Raynaud se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Auguste Raynaud se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Auguste Raynaud
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard Auguste Raynaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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