9 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 837 €

de 4 444 € à 7 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 30.14 % à celui du n°11 et de 6.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 9 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 550 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 93 mètres
- Nice à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 638 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 368 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 697 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 651 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 262 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Auguste Raynaud

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Auguste Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Auguste Raynaud(4 485€)

7 Boulevard Auguste Raynaud(5 463€)

6 Boulevard Auguste Raynaud(5 174€)

8 Boulevard Auguste Raynaud(5 295€)

11 bis Boulevard Auguste Raynaud(5 789€)

4 Boulevard Auguste Raynaud(4 728€)

5 Boulevard Auguste Raynaud(4 796€)

10 Boulevard Auguste Raynaud(5 186€)

Prix du 9 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 9 Boulevard Auguste Raynaud se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Auguste Raynaud se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Auguste Raynaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.