11 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°9 et de 22.53 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 82 mètres
- - Nice à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 629 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 688 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 658 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 275 mètres
Ventes au 11 Boulevard Auguste Raynaud
Les 6 ventes au 11 Boulevard Auguste Raynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Auguste Raynaud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 11 Boulevard Auguste Raynaud se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Auguste Raynaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Auguste Raynaud se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Boulevard Auguste Raynaud
Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard Auguste Raynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Boulevard Auguste Raynaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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