21 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Carabacel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 602 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°10 et de 7.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications de la porte Pairolière à 360 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 129 mètres
- - Nice Riquier à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 672 mètres
- - Collège privé Sasserno à 460 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 144 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 237 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 235 mètres
Ventes au 21 Boulevard Carabacel
Les 7 ventes au 21 Boulevard Carabacel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 602 €/m², le 21 Boulevard Carabacel se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carabacel se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Boulevard Carabacel
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Carabacel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard Carabacel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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