8 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carabacel, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.99 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carabacel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carabacel.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 151 mètres
- - Nice Riquier à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 700 mètres
- - Collège privé Stanislas à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 154 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 262 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Carabacel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Carabacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carabacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carabacel, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carabacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carabacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carabacel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carabacel par rapport à la voie
Sur Boulevard Carabacel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 8 Boulevard Carabacel se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carabacel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Carabacel se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carabacel à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carabacel est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
