29 bis Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 324 mètres
- - Collège L'Archet à 480 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 709 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Boulevard de Cambrai, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 29 bis Boulevard de Cambrai se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Boulevard de Cambrai se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard de Cambrai à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard de Cambrai est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 100 € au 29 bis Boulevard de Cambrai à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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