39 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 26.15 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 292 mètres
- - Collège L'Archet à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 803 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de Cambrai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 39 Boulevard de Cambrai se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de Cambrai se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de Cambrai à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de Cambrai est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
