43 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°36 et du 20.73 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard de Cambrai, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 300 mètres
- - Collège L'Archet à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 850 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 270 mètres
Ventes au 43 Boulevard de Cambrai
Les 6 ventes au 43 Boulevard de Cambrai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de Cambrai, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 43 Boulevard de Cambrai se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de Cambrai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard de Cambrai se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard de Cambrai à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard de Cambrai est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
