104 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°106 et de 18.59 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosca à 37 mètres
- - Nice à 1903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 743 mètres
- - Collège Jean Rostand à 81 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 725 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 169 mètres
Ventes au 104 Boulevard de la Madeleine
Les 7 ventes au 104 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 104 Boulevard de la Madeleine se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de la Madeleine se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Boulevard de la Madeleine
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