13 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
7 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 538 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 387 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Madeleine
Les 7 ventes au 13 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Madeleine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 13 Boulevard de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard de la Madeleine se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Nice et -14.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Boulevard de la Madeleine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 267 850 € au 13 Boulevard de la Madeleine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 348 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
