161 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°163 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
À propos du 161 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 19 parkings - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 817 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 558 mètres
Ventes au 161 Boulevard de la Madeleine
Les 4 ventes au 161 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 161 Boulevard de la Madeleine se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard de la Madeleine se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
