161 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°163 et de 3.19 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 161 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 19 parkings - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 111 mètres
- - Nice à 2254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1345 mètres
- - Collège Jean Rostand à 817 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 558 mètres
Ventes au 161 Boulevard de la Madeleine
Les 4 ventes au 161 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 161 Boulevard de la Madeleine se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard de la Madeleine se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 161 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 161 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 161 Boulevard de la Madeleine
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