189 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°258 et de 3.67 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 324 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 189 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
10 niveaux - 324 logements - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 92 mètres
- - Nice à 2393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1612 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1087 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1476 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 377 mètres
Ventes au 189 Boulevard de la Madeleine
Les 8 ventes au 189 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 189 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 189 Boulevard de la Madeleine se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard de la Madeleine se situe 42.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 189 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 189 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 189 Boulevard de la Madeleine
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