196 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°192 et de 0.06 % à celui du n°198.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0388 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 65 mètres
- - Nice à 2126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1211 mètres
- - Collège Jean Rostand à 645 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 196 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 196 Boulevard de la Madeleine se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard de la Madeleine se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 196 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mccann Riviera
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Llacer Immobilier
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Nice 06000
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