204 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°206 et de 12.35 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0016 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 15 mètres
- - Nice à 2179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1266 mètres
- - Collège Jean Rostand à 717 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 627 mètres
Ventes au 204 Boulevard de la Madeleine
Les 13 ventes au 204 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 204 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 204 Boulevard de la Madeleine se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard de la Madeleine se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 204 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Louvre Immobilier
Nice 06000
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
La Belle Agence
Nice 06000
22 annonces en vente chez Flatway
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