208 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°206 mais inférieur de 10.99 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 208 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 32 mètres
- - Nice à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1284 mètres
- - Collège Jean Rostand à 733 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 625 mètres
Ventes au 208 Boulevard de la Madeleine
Les 4 ventes au 208 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 208 Boulevard de la Madeleine se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Boulevard de la Madeleine se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 208 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 208 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 208 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Cassini
Nice 06300
42 annonces en vente chez Flatway
NICE PREMIUM IMMOBILIER
Nice 06100
7 annonces en vente chez Flatway
Immoshot
Nice 06000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
