208 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°206 et de 12.15 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 208 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 733 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 625 mètres
Ventes au 208 Boulevard de la Madeleine
Les 5 ventes au 208 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 208 Boulevard de la Madeleine se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Boulevard de la Madeleine se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
