21 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°23 et de 5.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0398 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 15 mètres
- - Nice à 1859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 529 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 449 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Madeleine
Les 2 ventes au 21 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 21 Boulevard de la Madeleine se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Madeleine se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Blue Résidences
Nice 06000
BZ REALTY
nice 06200
4 annonces en vente chez Flatway
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