23 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 532 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 269 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Madeleine
Les 2 ventes au 23 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Madeleine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 23 Boulevard de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Madeleine se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 23 Boulevard de la Madeleine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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