24 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine Robiony.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 544 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 117 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 338 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la Madeleine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 24 Boulevard de la Madeleine se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard de la Madeleine se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Nice et -22.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 800 € au 24 Boulevard de la Madeleine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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