5 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 517 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 117 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 358 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Madeleine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 5 Boulevard de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Madeleine se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 5 Boulevard de la Madeleine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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