38 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 492 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 13 mètres
- - Nice à 1834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 555 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 435 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 255 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la Madeleine
Les 3 ventes au 38 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 38 Boulevard de la Madeleine se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Madeleine se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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