46 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°48 et de 18.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 119 mètres
- - Nice à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 567 mètres
- - Collège Jean Rostand à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 538 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 185 mètres
Ventes au 46 Boulevard de la Madeleine
Les 9 ventes au 46 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 46 Boulevard de la Madeleine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de la Madeleine se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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